Opis

Działka z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
Przeznaczenie terenów1.01, 02 PBS/U-tereny zabudowy produkcyjno-magazynowej alternatywnie usługowej -warunki zabudowy i zagospodarowania terenu w zależności od rodzaju wnioskowanej inwestycji należy określać w oparciu o ustalenia § 4 ust. 2 lub 3 niniejszej uchwały.2.PBS -przeznaczenie podstawowe -tereny zabudowy produkcyjno-magazynowej.1)Ustala się obowiązek lokalizacji w granicach własności niezbędnych dla funkcjonowania obiektu miejsc postojowych w ilości odpowiadającej wielkości zatrudnienia oraz charakterowi i ilości pojazdów dostawczych i ciężarowych związanych z prowadzoną działalnością produkcyjną oraz dróg i placów manewrowych.2)Należy zapewnić obsługę komunikacyjną terenu publicznie dostępnymi wewnętrznymi drogami dojazdowymi -na warunkach określonych w § 5 ust. 4-7. 3)Lokalne standardy kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów :a)ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy i zagospodarowania terenów w odległościach (zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu) :A.od linii rozgraniczających ulic :20 m od linii rozgraniczającej ulicy 01G 2/2(projektowana droga wojewódzka Bielany-Łany-Długołęka),15 m od linii rozgraniczającej ulicy 02G 2/2(droga wojewódzka nr 395)8 m. od linii rozgraniczających wewnętrznych ulic o parametrach odpowiadających ulicom dojazdowym
3B. od linii kolejowej :10 m od granicy obszaru kolejowego, lecz nie mniej niż 20 m. od osi skrajnego toru,C. od osi gazociągów wysokiego ciśnienia WC 350/300 PN6,3 MPa i 350 PN4,0 MPa:30 m granica strefy parkingowej (lokalizacja parkingów terenowych bez możliwości lokalizacji zabudowy kubaturowej),50 m nieprzekraczalna linia zabudowy dla obiektów produkcyjno-magazynowych,zmiana nieprzekraczalnych linii zabudowy do odległości dopuszczalnych aktualnie obowiązującymi przepisami szczególnymi może nastąpić jedynie na warunkach określonych w§ 7 ust. 6 pkt 3 niniejszej uchwały.dopuszcza się zagospodarowanie terenów położonych w odległości do 30 m od osi gazociągu na cele związane z infrastrukturą techniczną, wewnętrzną obsługą komunikacyjną oraz placów składowych po uzgodnieniu z operatorem gazociągu, b)wysokość zabudowy nie może przekroczyć 2 kondygnacji nadziemnych, lecz nie więcej niż 12 m licząc od poziomu terenu do najwyższego elementu konstrukcyjnego lub kalenicy, c)bryłę budynku należy projektować w układzie horyzontalnym, d)dopuszcza się przeznaczanie pod zabudowę (w tym utwardzone nawierzchnie, dojścia i dojazdy, parkingi i tarasy) maksymalnie do 80 % powierzchni działek, pozostałą część działki należy zagospodarować zielenią urządzoną, e)ustala się zakaz realizacji indywidualnych stałych włączeń komunikacyjnych bezpośrednio do dróg wojewódzkich oznaczonych symbolami 01 G 2/2i 02 G 2/2poza wyznaczonymi skrzyżowaniami; f)za zgodą i na warunkach określonych przez zarządcę drogi dopuszcza się realizację tymczasowych włączeń komunikacyjnych do drogi wojewódzkiej nr 395 (02 G 2/2) do czasu budowy wewnętrznego układu komunikacyjnego na terenach oznaczonych symbolem 01 PBS/U,g)budynki należy sytuować, z uwzględnieniem warunków określonych w pkt. 3 lit. a , w sposób zapewniający zachowanie dopuszczalnego poziomu hałasu i wibracji, zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi, h)ustala się obowiązek zagospodarowania terenów zielenią o charakterze izolacyjnym i osłonowym ograniczającą oddziaływanie prowadzonej działalności na tereny przyległe oraz rozprzestrzenianie się zanieczyszczeń, z zachowaniem warunków określonych w pkt 3 lit a.3)Ustala się w ramach funkcji podstawowej strefę zieleni urządzonej niskiej w odległości 4 m od osi gazociągów wysokiego ciśnienia WC 350/300 PN6,3 MP a i 350 PN4,0 MP a, w której obowiązują następujące ustalenia.

Kontakt BN  Wrocław tel. 519 186 406.


Bezpłatnie pomagamy w udzieleniu kredytu na zakup nieruchomości.
Naszym Klientom oferujemy również pomoc prawną.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu Cywilnego.



Oferta nr 4952508737780092 wysłana z systemu LocumNet Online