Opis

PRZEDSTAWICIEL DEWELOPERA :
Małgorzata Uliasz 519 186 410.
0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO.
Kupujący NIE PŁACI 2% podatku PCC przy zakupie.

Budynki wolnostojące, położone na wsi, która znajduje się ok. 8 km od Oleśnicy, trasa na Warszawę, ok. 25 minut samochodem do dzielnicy Psie Pole we Wrocławiu drogą S8.
Termin zakończenia budowy: koniec II kwartału 2026 roku.
Nieruchomość budowana według indywidualnego projektu.

Budynek o powierzchni ok. 130 m2, z garażem w bryle budynku, budowany na działce o powierzchni od 800 m2 do 820 m2 ( różne powierzchnie działek). 

Stan wykończenia: deweloperski.
Ocieplenie elewacji styropianem (grafitowy). Podbitki z zamontowanym oświetleniem. Wewnątrz wylewki, przygotowane pod kładzenie podłogi na ścianach wewnątrz tynk gipsowy.
Media: Prąd, woda, przydomowa oczyszczalnia. Budynek jest oddawany z już rozprowadzonym ogrzewaniem podłogowym oraz z zamontowaną pompą ciepła ( cena nieruchomości 645 000 zł) lub piecem na pelet ( cena nieruchomości 625 000 zł) w zależności od wyboru przez Klientów, jeżeli jeszcze budowa jest na takim etapie aby można było zdecydować o formie ogrzewania.
Okna trzyszybowe PCV wyposażone w zewnętrzne rolety oraz wewnętrzne i zewnętrzne parapety.
Parter składa się z: wiatrołapu, korytarza, salonu z jadalnią i aneksem kuchennym, 3 pokoi, łazienki, garażu, pomieszczenia gospodarczego oraz łazienki.
Poddasze obecnie nieużytkowe.

Budowa podzielona na 4 ETAPY:
25%Etap 1: działka budowlana dokumentacja projektowa roboty ziemne,fundamenty. Ściany fundamentowe, izolacje, kanalizacja w poziomie zero, wylanie płyty, do dnia 30.05.2025 r.
25%Etap 2: Ściany nośne ceramiczne, słupy konstrukcyjne, kominy wentylacyjne, wieniec, więźba dachowa, pokrycie dachu dachówką betonową, rynny, stolarka okienna, rolety, drzwi wejściowe, ścianki działowe, instalacja elektryczna podtynkowa. Do dnia 30.09.2025r.
25%Etap 3: Elewacja - ocieplenie, instalacja wodna - sanitarna,tynki wewnętrzne, instalacja CO, ogrzewanie podłogowe, posadzki,przyłącza wodne, podbitka dachowa. Do dnia 30.11.2025r.
25%Etap 4: Sufit podwieszany z ociepleniem, wykonanie chodników i podjazdu do garażu z kostki brukowej ( bez wykonania tarasu), przyłącze energetyczne,przydomowa oczyszczalnia ścieków, zawiadomienie o zakończeniu budowy. Do dnia 30.12.2025r.
Standard prac wykończeniowych budynku i na terenie wokół niego:
Fundamenty zbrojone prętami fi 12 zabetonowane betonem b20. Ściany fundamentowe wykonane z bloczka M-6 o grubości 24cm i zaizolowane izolacją przeciwwilgociową oraz ocieplone styropianem o grubości 10cm, współczynnik przewodzenia ciepła wynosi 0,038W/mK. Ściany działowe wykonane pustaków ceramicznych o grubości 11,5cm. Elewacja ocieplona styropianem o grubości 15cm o współczynniku przewodzenia ciepła lambda D<0,038/mK .Elewacja wykonana klejem KREISEL225. Wentylacja grawitacyjna. Dach wykonany w konstrukcji szkieletowej (wiązarowej), pokryty dachówką betonową w kolorze ceglastym, zainstalowane rynny PCV oraz podbitka w kolorze brązowym. W podbitce zainstalowane oświetlenie punktowe. Strop drewniany ocieplony wełną mineralną lub pianą, zabudowany płytami K/G. Wykonanie kompleksowej instalacji elektrycznej wraz z osprzętem (kontakty, włączniki) oraz instalacji antenowej TV. Wykonanie instalacji wodnej i kanalizacyjnej z podejściami, kompletnej instalacji C.O. ogrzewanie podłogowe. Instalacja C.W.U. ze zbiornikiem  min. 100 L. Pompa ciepła lub piec na pelet jako główne źródło ogrzewania. Tynki gipsowe gładkie. Posadzka ocieplona styropianem o grubości 12 cm, wykonana na gładko, gdzie można układać bezpośrednio podłogi. Stolarka okienna na profilach pięciokomorowych, trzyszybowych, kolor wewnętrzny biały, a z zewnątrz złoty dąb lub ustalony indywidualnie z nabywcą za dopłatą ( jeżeli dom jest jeszcze w budowie). Rolety zewnętrzne elektryczne w kolorze złoty dąb. Drzwi wejściowe w kolorze złoty dąb. Parapety zewnętrzne i wewnętrzne kamienne. Teren wokół domu wyrównany i nawieziony ziemią.

Dom sprzedażą uzyska pozwolenie na użytkowanie.
Przeznaczenie gruntu w Miejscowym Planie: Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, Uchwała Nr XII/65/15 z dnia2015-09-24 w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obrębu Poniatowice, gmina Oleśnica, Publikacja: Dz. Urz. Województwa Dolnośląskiego z2015-10-09, poz. 4146.
Informacje dotyczące obiektów istniejących położonych w sąsiedztwie inwestycji i wpływających na warunki życia: działka położona w terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową, jednorodzinną, wolnostojącą, bliźniaczą bądź szeregową z dostępem do drogi gminnej. Sąsiednie działki wg planu przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jw. W niedalekim sąsiedztwie tereny rolnicze, tereny lasów i zadrzewień oraz tereny kolejowe. Terenin inwestycji położony w całości w obrębie wsi, możliwe zapachy i hałasy wynikające z produkcji roślinnej i zwierzęcej.
Razem z Właścicielami nieruchomości, które mamy w swojej ofercie,zwracamy się z prośbą o uszanowanie prywatności i nieprzyjeżdżanie na miejsce bez zapowiedzi i opiekuna z naszego biura nieruchomości.
Zazwyczaj nie podajemy do publicznej wiadomości dokładnej lokalizacji oferty ( na prośbę Sprzedającego lub z związku z ustawą o ochronie danych osobowych, a czasem ze względów bezpieczeństwa).
Prezentujemy tylko sprawdzone oferty.
Pomagamy w udzieleniu kredytu na zakup nieruchomości.
Naszym Klientom oferujemy również pomoc prawną.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i niestanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu Cywilnego.
Biuro sprzedaży: Małgorzata Uliasz, 519 186 410
Deweloper: 3 C GROUP Sp. z o.o.
olesnickiedomy.p



Oferta nr 4952508738950092 wysłana z systemu LocumNet Online