Karta Oferty 2018-01-22T08:23:51+01:00

Dom wolnostojący, 203 m2, Wrocław

Dom wolnostojący na sprzedaż, Wrocław, Fabryczna

Cena: 2 450 000 PLN

12 069 PLN/m2

Jadwiga Kaśków
nr licencji: 21088
Telefon: 733 438 950
jadwiga@novena.pl

Opis

NOWOŚĆ!

Energo oszczędny dom o podwyższonym standardzie i unikatowym projekcie.733-438,950-Polecam

Nowoczesna luksusowa willa o powierzchni 203 m2, duże przeszklenia nowoczesne rozwiązania.
System wsparcia konstrukcji na kolumnach pozwala na dowolne kształtowanie przestrzeni wewnętrznej.

Willa położona jest na narożnej dużej działce o powierzchni 680m2 przy drodze asfaltowej, wśród otoczenia zieleni i niskiej zabudowy.

Wybudowana z największą precyzją oraz starannością z najlepszych materiałów w oparciu o najlepsze dostępne na rynku technologie budowy i wykończenia ze wszystkimi instalacjami i mediami.
Zastosowane rozwiązania konstrukcyjne i materiałowe pozwalają na otwarte i elastyczne kształtowanie układu pomieszczeń.

Naturalna weranda, loggia, oraz duże okna części dziennej, które w naturalny sposób zacierają granicę pomiędzy domem, a ogrodem powiększają optycznie przestrzenie domu.

Dane:

*Płyta fundamentowa grubości 30 cm z wykorzystaniem:
- Polistyren ekstrudowany, charakteryzujący się doskonałą izolacją termiczną pozwalający zmniejszyć koszty ogrzewania,·
- Hydroizolacja : beton wodoszczelny W8 i folia EPDM

* Drenaż budynku i odwodnienia liniowe, będące najlepszym na rynku profesjonalnym odwodnieniem budynku, zawierającym ekologiczne i oszczędne czyszczenie oraz kontrolowane uwalnianie i ponowne użycie wody.

*Ściany zewnętrzne - cegła o najwyższej jakości pod względem izolacyjności cieplnej i wytrzymałości o współczynniku przenikania ciepła 0,85 W/m2K

* Ściany wewnętrzne - bloczki wapienno-piaskowe, które charakteryzują się bardzo dobrą izolacyjnością akustyczną i należą do najzdrowszych materiałów budowlanych

*Stropy zespolone `filigran` z nadbetonem wodoszczelnym W8 zapewniającym dodatkową hydroizolację

*Systemy kominowe - lidera na rynku zapewniającą bezpieczne i prawidłowe funkcjonowanie komina. Rozwiązania przewyższają najwyższe standardy jakości i zapewniają długotrwałą wartość budynku. Ze względu na wyjątkową wydajność energetyczną rozwiązania zmniejszają koszty energii w budynkach.

*Zewnętrzna izolacja cieplna - Styropian grafitowy, najlepszy na rynku. Wyprodukowany z surowca, który daje płytom skuteczną barierę dla ucieczki ciepła z budynku.

*Najwyższej klasy silikonowy tynk zewnętrzny - nowa generacja produktów o niespotykanej odporności na zabrudzenia, wykorzystująca: nanotechnologię, fotokatalizę, hydrofobowość kapilarną.

*Elewacja wykończona drewnem

*Szklana balustrada - samonośna, całoszklana

*Podziemny System Zbierania Wody deszczowej ze zbiornikiem i osadnikiem oraz z odpowietrzeniem

*Nowej generacji okna aluminiowe pasywne

-Najlepszy dostępny na rynku system ciepłego montażu okien - montaż okien w warstwie ocieplenia. Jest to zupełnie nowatorski system montażu okna w płaszczyźnie ocieplenia budynku dedykowany do budownictwa energooszczędnego i pasywnego.

- System, gwarantuje bezpieczny statycznie, dźwiękoszczelny montaż okien w warstwie izolacji budynku.

To nie tylko pierwsze certyfikowane przez Fft Rosenheim (według wytycznych M0-01/1 i M0-02/1) rozwiązanie bazujące na spoinie klejowej, ale do dziś to najbardziej sprawdzony system montażu, potwierdzony w badaniach i kalkulacjach, gdzie zostały dowiedzione jego właściwości użytkowe. Współczynnik infiltracji powietrza zestawu, wynosi a < 0,1 [m3/m*h*daPa2/3], a więc współgra ze stolarką w najwyższej, 4-tej klasie przepuszczalności powietrza.

*Najlepszy dostępny na rynku system pokrycia dachowego z białą warstwą wierzchnią

*Izolacja dachu najnowocześniejszym Systemem płyt do tworzenia wytrzymałych i trwałych konstrukcji o zaletach niemożliwych do uzyskania przy wykorzystaniu konwencjonalnych materiałów budowlanych.

- Zastosowane płyty są bardzo wytrzymałe i całkowicie w 100% wodoodporne, a przy tym znacznie lżejsze cieńsze niż tradycyjne materiały budowlane.

- Zbrojenie na całej powierzchni siatką z włókna szklanego.

- Produkt nieorganiczny, co gwarantuje najwyższe standardy wykończenia i higieny wyklucza ryzyko powstawania pleśni, grzybów itp.

*Odwodnienie dachu - ukryty w elewacji system rynien i rury spustowych z najlepszą dostępna na rynku izolacją

*Wykończenie ścian wewnętrznych - tynki gipsowe utwardzone, jednokrotnie pomalowane na biało

*Wykończenie sufitów - tynki gipsowe utwardzone, jednokrotnie pomalowane na biało

*Kompletny system izolacji i ogrzewania podłogowego Viessmann z osprzętem i nowej generacji piecem Viessmann oraz stacją zmiękczania wody

*Podjazd i taras kamień naturalny granit

*Brama garażowa fasadowa zintegrowana z fasadą

SYSTEMY

*Instalacja Internetowa i telewizyjna

*alarmowy wraz z pełnym osprzętem

*kamery wraz z pełnym osprzętem

*wideodomofon

WYKOŃCZENIE

Oświetlenie podjazdu

Pełne zagospodarowanie terenu zewnętrznego

Ogrodzenie zewnętrzne

INSTALACJE

- klimatyzacji

- kominka

- elektryczne wraz z pełnym osprzętem (włączniki, gniazda)

- C.O - ogrzewanie podłogowe dwu-strefowe całość na systemie Viessmann wraz z piecem i stacją zmiękczania wody tej firmy

- Wod-Kan

-automatycznych zasłon

- gniazda do ładowania auta elektrycznego

Wszystkie przyłącza kanalizacja, gaz, woda, energia.

Komunikacja:

Szybkie połączenie z AOW i ścisłym centrum miasta.

O wyjątkowej lokalizacji nieruchomość świadczy fakt bezpośredniej bliskości do pięknego lasu z rozległymi trasami spacerowymi, biegowymi, rowerowymi, co daje gwarancje pełnego odpoczynku i relaksu po pracy.

W pobliżu pełna infrastruktura: nowy szpital, szkoły, przedszkola, sklepy, komunikacja miejska.

Kontakt z opiekunem oferty:
Jadwiga tel 733 438 950

Naszym klientom pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości

Szczegóły

Numer oferty 4952508717090092
Typ oferty Dom wolnostojący
Rodzaj transakcji Sprzedaż
Cena 2 450 000 PLN
Cena za m2 12 069 PLN
Liczba pokoi 5
Piętro 1
Liczba pięter 2
Powierzchnia 203 m2
Powierzchnia działki 680 m2
Miejscowość Wrocław
Dzielnica Fabryczna
Województwo DOLNOŚLĄSKIE
Ulica/Osiedle ok Kosmonałtów
Powiat Wrocław m.
Gmina Wrocław M.
Własność własność
Przeznaczenie mieszkalny
Ogrzewanie gazowe
Dojazd asfaltowa/kostka
Kształt działki prostokat
Balkon Tak
Garaż przy budynku
Stan wykończenia bez białego montażu
Metraż kuchni 20 m2
Położony w w mieście poza centrum
Rodzaj okien aluminiowe