Opis

Na sprzedaż lub do długoterminowego wynajęcia lokal usługowo-handlowy, o powierzchni 329m2.
Lokal położony jest na parterze budynku mieszkalno-usługowego przy ul. Borowskiej we Wrocławiu, zlokalizowanego w pobliżu Uniwersyteckiego Szpitala Klinicznego we Wrocławiu. Budynek, w którym położony jest przedmiotowy lokal znajduje się w odległości 4 km na południe od centrum miasta w dzielnicy Krzyki. Dogodny dojazd i lokalizacja.
Lokal przebudowany w 2014 roku i wyposażony na przychodnię lekarsko-rehabilitacyjną oraz usług w zakresie handlu sprzętem i artykułami medycznymi. Lokal został wykończony materiałami wysokiej jakości oraz wyposażony we instalacje oraz urządzenia niezbędne do prowadzenia ww. działalności.

Lokal składa się z 21 pomieszczeń w tym: recepcji, sali ekspozycyjnej, gabinetów lekarskich, gabinetów terapeutycznych, sali szkoleniowej (sali do ćwiczeń), pomieszczeń socjalnych, sanitariatów i schowka podręcznego. Pomieszczenia wyposażone w łazienki łącznie w ilości 5 sztuk: dwa sanitariaty w holu, w tym jeden dla osób niepełnosprawnych, jedna toaleta dla personelu oraz łazienka w pomieszczeniu ginekologicznym i łazienka wyposażona w prysznic w pomieszczeniu do masażu. Lokal do wynajęcia wraz z przyległym tarasem. Wejścia od strony tarasu są przystosowane do poruszania się osób na wózkach inwalidzkich.

Standard wykończenia lokalu:
- ściany z gładzi gipsowej pomalowane farbami lateksowymi zmywalnymi w strefach mokrych i sanitarnych glazura
- sufity podwieszane stałe gipsowo-kartonowe oraz modułowe na stelażu, wszystkie wykończone gładziami gipsowymi malowanymi farba lateksową
- posadzki płytki ceramiczne
- drzwi wewnętrzne okleinowe, pełne lub przeszklone
- drzwi zewnętrzne aluminiowe.
Wyposażenie i media:
- instalacja elektryczna, w tym oddzielny licznik;
- instalacja sanitarno-kanalizacyjna, z wydzielonymi licznikami, przystosowana do prowadzenia usług medycznych;
- centralne ogrzewanie, w tym oddzielne liczniki;
- sieć telefoniczna, internetowa i komputerowa, w tym aparaty telefoniczne w pomieszczeniu rejestracji i w poszczególnych gabinetach lekarskich, centrala telefoniczna oraz szafa sterująca z wyposażeniem, okablowanie komputerowe oraz kabel video do połączenia urządzenia USG z telewizorem;
- instalacja telewizyjna, w tym: telewizor Toshiba led 50` z uchwytem LCD oraz chwyt do projektora w sali szkoleń;
- instalacja wentylacyjna i schładzająca powietrze sterowana pilotami w poszczególnych gabinetach, w tym: klimatyzatory zewnętrzne, klimatyzatory wewnętrzne;
- instalacja alarmowa i monitoringu lokalu, w tym: kamery zewnętrzne, kamery wewnętrzne;
- instalacja nagłośnienia lokalu, w tym: wzmacniacz , urządzenie sterujące i mikrofon w recepcji, wzmacniacz i urządzenie sterujące w sali szkoleń, przełączniki w gabinetach, głośniki w gabinetach, korytarzu, recepcji i holu;
- komplet umeblowania gabinetów, recepcji i innych pomieszczeń, w tym szafy, szafki, regały, biurka, stoły, półki ścienne, kontenery;
- komplet mebli biurowych tapicerowanych, w tym krzesła w recepcji, gabinetach i poczekalniach, fotele oraz sofy;
- komplet wyposażenia sanitarnego gabinetów i sanitariatów, w tym kosze, pojemniki, dozowniki i wieszaki;
- oświetlenie pomieszczeń, w tym: lampy ledowe, inne lampy i kinkiety;
- ścianki ze szkła hartowanego, balustrady ze szkła hartowanego laminowanego, półki ze szkła, decomat z oświetleniem RGB;
- wyposażenie AGD kuchni, w tym: chłodziarka do zabudowy, chłodziarko - zamrażarka, zmywarka do zabudowy;
- lampy bakteriobójcze mocowane do ściany i lampa przenośna.
Pomieszczenia otrzymały pozytywną opinię Państwowego Powiatowego Inspektoratu Sanitarnego we Wrocławiu stwierdzającą spełnienie wymagań higienicznych i zdrowotnych.

CENA WYNAJĘCIA: 28.000 zł netto

- koszty mediów i opłat eksploatacyjnych -tj. opłaty za ogrzewanie, zużycie wody i odprowadzenie ścieków, zużycie energii elektrycznej oraz opłaty eksploatacyjne i remontowe (kotłownia, akcyza za paliwo gazowe, monitoring osiedla, antena RTV, wywóz odpadów komunalnych - segregowanych, opłata z tytułu odprowadzania wód opadowych do kanalizacji deszczowej).

CENA SPRZEDAŻY: 3.550.000 zł netto do negocjacji

Zapraszam na prezentację.

Jan Bąkowski
519 186 408
Novena s.c.
ul. Inowrocławska 21/1
53-643 Wrocław

Prezentujemy tylko sprawdzone oferty.
Bezpłatnie pomagamy w udzieleniu kredytu na zakup nieruchomości.
Naszym Klientom oferujemy również pomoc prawną.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu Cywilnego.