Mieszkanie, 127 m2, Wrocław

Mieszkanie na sprzedaż, Wrocław, Krzyki

Cena: 570 000 PLN

4 488 PLN/m2

Nadia Dąbrowska
nr licencji: 21088
Telefon: 508-354-056
nadiadabrowska@novena.pl

Opis

*MIESZKANIE W SECESYJNEJ KAMIENICY

CHCESZ ZAINWESTOWAĆ - TO WŁAŚNIE TEN MOMENT!
4500 ZŁ/M2 !!!!
*PIĘKNA KAMIENICA W ZNAKOMITYM STANIE TECHNICZNYM ! PIĘKNA KLATKA SCHODOWA!

*ZABYTKI NIUE TRACĄ NA WARTOŚCI.
*GRUBE MURY, WYSOKIE POMIESZCZENIA,
*CHŁÓD W UPALNE WROCŁAWSKIE LATO
- TO NIEZAPRZECZALNE ATUTY.

JEŚLI SZUKACIE PAŃSTWO PRZESTRZENI, KTÓRĄ PRAGNIECIE ZAARANŻOWAĆ WEDŁUG WŁASNEGO GUSTU- TO JEST TO!

* OFERTA SKIEROWANA DO:

* INWESTORÓW
*MIŁOŚNIKÓW SECESJI I OSÓB KOCHAJĄCYCH RZECZY
WYJĄTKOWE, UNIKATOWE, NIEPOWTARZALNE !

OFERTA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE.

LOKALIZACJA:

*MIESZKANIE w ZABYTKOWEJ DZIELNICY secesyjnych kamienic.

*DO RYNKU - 4 KM!

*DO AQUAPARKU - 400 m!

*DO PARKU SŁOWICZEGO - 800 M!

* DO DWORCA PKP - 900 m!


W naszej ofercie wiele nieruchomości inwestycyjnych w kamienicach w dobrych lokalizacjach. Zabytki nie tracą na wartości.

Zapraszam na prezentację.
Otrzymacie Państwo profesjonalne doradztwo w zakresie zakupu mieszkania w kamienicy.

Położenie mieszkania sprawia że jego zakup stanowi świetną propozycje dla inwestorów jak również dla osób poszukujących swojego miejsca we Wrocławiu.

ZAMIESZKAJ BLISKO * RYNKU * AQUAPARKU* TERENÓW ZIELONYCH

*GŁÓWNYCH ARTERII KOMUNIKACYJNYCH - SZYBKI TRAMWAJ PLUS

*SZYBKI DOJAZD DO KAŻDEJ CZĘŚCI WROCŁAWIA! -SPRAWDŹ!

*DOBRA OFERTA NA INWESTYCJĘ.

*ŚREDNIA STOPA ZWROTU WE WROCŁAWIU WYNOSI 5,7%!

*DOBRA CENA 4500 zł/m2


ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

*ORYGINALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

*CENTRUM WROCŁAWIA -

*PIĘKNY WIDOK

*STAN MIESZKANIA POZWALA NA ZAPROJEKTOWANIE WŁASNEJ NIEPOWTARZALNEJ PRZESTRZENI.

LOKALIZACJA

Odległość od uczelni wyższych:

Uniwersytet Wrocławski - 3 km 15 minut
Politechnika Wrocławska - 3,8 km25 minut
Uniwersytet Przyrodniczy - 4 km, 25 minut
Uniwersytet Medyczny - 2 km - 10 minut .


Powierzchnia mieszkania wynosi 128, 5 m2, zachowany został
oryginalny rozkład pomieszczeń oraz elementy wystroju:

- stolarka wewnętrzna, deski na podłogach, stiuki,
Wysokość pomieszczeń 3,45 m.

Oryginalne drewniane podłogi i parkiety

Ekspertyza kominiarska wskazująca wolny komin w celu wykonania ogrzewania gazowego.


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Mieszkanie składa się z :
- 3 pokoi
- łazienki
- przedpokoju
- oddzielnej kuchni ze spiżarką
Kuchnie można przeznaczyć na dodatkowy pokój a w salonie wykonać aneks kuchenny.

DUŻE MOŻLIWOŚCI ZMIANY ROZKŁADU POMIESZCZEŃ!

Piękny ogromny salon - 38 m! z widokiem na starodrzew i kamienice!
Przestronne wysoki pokoje
Wygodny duży hall
oryginalne drzwi wejściowe (klamki też!)

Opłaty:

czynsz 418:

w tym
-164 zł zaliczka na eksploatację
-oraz 253 zł Fundusz Remontowy.(2 zł/m2)

Na FR lokalu są uzbierane środki w wysokości 7179 zł, które przechodzą na nowego nabywcę.

Opłata za użytkowanie wieczyste gruntu 220 zł/rocznie

Stan techniczny budynku:

Wykonane remonty:


*W kamienicy wykonano następujący remonty:

*dachu
*piwnic
*klatki schodowej (okna nowe, WZL, odmalowane ściany)
* założono system monitoringu
*wymieniono piony wodno-kanalizacyjne

W tym roku są zaplanowane remonty - uchwała, środki, projekt wykonawca:

*izolacja p/wilgociowa budynku od strony podwórza
*malowanie konserwacja drewnianych schodów
*położenia kafli pod wnękami okiennymi na klatce schodowej
*odświeżenie klatki schodowej
*remont elewacji od strony podwórza.

Do mieszkania przynależy udział w częściach wspólnych budynku, w tym piwnica do wyłącznego korzystania.
KW, własność.
W budynku wspólnota 20-lokalowa. 70 % mieszkań stanowi własność.


ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
-prestiżowa lokalizacja
-zadbany i piękny budynek
-dobre otoczenie - kamienice wokół są wyremontowane
-NAJEM GWARANTOWANY.

Kontakt:
Nadia Dąbrowska 508 354 056

Prezentujemy tylko sprawdzone oferty.
Bezpłatnie pomagamy w udzieleniu kredytu na zakup nieruchomości.
Naszym Klientom oferujemy również pomoc prawną.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Wszelkie prawa zastrzeżone. Wszelkie informacje, rysunki, wizualizacje oraz dane techniczne zawarte na niniejszej stronie mają charakter poglądowy i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Szczegóły

Numer oferty 4952508676540092
Typ oferty Mieszkanie
Rodzaj transakcji Sprzedaż
Cena 570 000 PLN
Cena za m2 4 488 PLN
Licza pokoi 4
Piętro 1
Liczba pięter 3
Powierzchnia 127 m2
Miejscowość Wrocław
Dzielnica Krzyki
Województwo DOLNOŚLĄSKIE
Lokalizacja 4 km do Rynku!
Powiat Wrocław m.
Gmina Wrocław M.
Własność własność
Opłaty 418.00
Rok budowy 1902
Ogrzewanie gazowe
Dojazd asfaltowa/kostka
Balkon Tak
Materiał cegła
Położony w centrum miasta
Rodzaj okien stare